Negociação com Samuel
Corretor de imóveis, CRECI 39706-F, acompanhando a análise e a negociação.
SAMUEL E GREICE · NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Imóveis em Porto Belo para comprar, investir ou permutar
Encontre imóveis à venda em Porto Belo e Perequê, além de oportunidades em Itapema, Bombinhas e Tijucas. Conte se deseja morar, investir, vender ou permutar para receber um atendimento alinhado ao seu objetivo.
- Samuel Cunha · CRECI 39706-F
- Atendimento online ou presencial
- Porto Belo, Perequê e região
Organização com Greice
Primeiro contato e agendamento para você saber com quem falar em cada etapa.
Seu objetivo primeiro
Uma conversa sobre o imóvel, a região e as condições que fazem sentido para você.
ASSESSORIA BOUTIQUE · COSTA ESMERALDA
Tem um terreno ou imóvel e quer permutar com grandes construtoras?
O mercado imobiliário de Porto Belo, Itapema e Bombinhas reúne regras locais de zoneamento e negociações com condições específicas. Antes de negociar, organize os dados do imóvel e os profissionais necessários à decisão.
Leitura Inicial do Potencial
Organizamos dados de localização, zoneamento e objetivo da proposta. Validações técnicas e legais dependem dos profissionais e órgãos responsáveis.
Conexão com Construtoras
Apresentamos o imóvel quando houver aderência e interesse. Histórico, capacidade e condições devem ser verificados antes de qualquer negociação.
Organização da Negociação
Organizamos valores, prazos e condições para apoiar a conversa. A análise contratual deve ser realizada pelos profissionais habilitados de cada parte.
IMÓVEIS NO LITORAL DE SANTA CATARINA
Imóveis e Oportunidades de Permuta na Costa Esmeralda
Inteligência imobiliária focada nas particularidades de cada praça: a verticalização massiva de Itapema, as grandes incorporações de Porto Belo (Perequê) e a alta valorização por escassez absoluta de espaço na península de Bombinhas. Disponibilidade e documentação serão conferidas antes de apresentar uma oferta.
Consultar categorias →Tabela zero: primeira tabela de lançamento da construtora. Consulte a disponibilidade na seleção.
Já sabe o que procura? Personalize seu atendimento
PORTO BELO E LITORAL DE SANTA CATARINA
Qual imóvel faz sentido para você?
Escolha suas preferências para conversarmos sobre opções e condições.
SEU PRÓXIMO PASSO NO LITORAL
Atendimento exclusivo
com hora marcada.
Me conte o que você procura. Quero ouvir seus planos com calma, tirar suas dúvidas e ajudar você a encontrar um imóvel que faça sentido para o seu momento.
Samuel Cunha · Corretor de imóveis · CRECI 39706-F
Imóveis na planta: divulgação somente após conferência da incorporação registrada e autorização. Consulte disponibilidade e condições.
Prefiro conversar sem preencher ↗POR ONDE COMEÇAMOS?
Um caminho para
cada objetivo.
Para morar ou investir
Conte como pretende usar o imóvel, a região que prefere e sua faixa de valor. Vamos conversar sobre o que faz sentido para você.
Quero comprar ou investir ↗Quero vender meu imóvel ↗Construtoras
Apresente sua empresa e converse sobre permutas ou parcerias com artistas.
Apresentar minha construtora ↗Artistas
Se você é artista ou representante, vamos conversar sobre parcerias no mercado imobiliário.
Conversar sobre parceria ↗BASTIDORES E ENCONTROS
Dia a dia de um corretor
Entre visitas, encontros com clientes e conversas com construtoras, vou construindo minha trajetória. Aqui, compartilho um pouco da nossa rotina.
Ver mais 16 registros do dia a dia
COSTA ESMERALDA · HISTÓRIA & NOVOS CAPÍTULOS
Um litoral de histórias.
Um lugar para o seu futuro.
Quero apresentar um pouco da história de Porto Belo, Itapema e Bombinhas. Conhecer essas cidades, suas comunidades e a relação com o mar ajuda a imaginar a vida que você procura no litoral.
1832MARCO MUNICIPAL
Uma história voltada ao mar
A antiga Enseada das Garoupas recebeu a colônia de Nova Ericeira em 1818. A pesca e as raízes portuguesas fazem parte da história local; em 1832, Porto Belo foi elevado à categoria de município.
História · Prefeitura de Porto Belo ↗
1962MARCO MUNICIPAL
Raízes açorianas, vida na orla
A herança açoriana aparece na formação de Itapema. Antes distrito de Porto Belo, o município foi instalado em 21 de abril de 1962. Hoje, sua paisagem aproxima a vida urbana das praias.
Formação histórica · IBGE ↗
1992MARCO MUNICIPAL
Natureza e tradição pesqueira
A pesca e a agricultura marcaram a vida das comunidades. O turismo ganhou força ao longo do século XX. Emancipada em 1992, Bombinhas tem na preservação ambiental parte importante de sua identidade.
História · Turismo de Bombinhas ↗COMO LER A VALORIZAÇÃO
O contexto importa.
O imóvel também.
Ao analisar um imóvel com você, considero localização, área, pagamento, documentação e prazo de entrega. Os preços anunciados ajudam a acompanhar o mercado, mas precisamos olhar as condições de cada negócio.
Converse sobre seu objetivo ↗REFERÊNCIA HISTÓRICA · ITAPEMA
+8,10%Variação dos preços anunciados em 12 meses, até abril de 2026, segundo o FipeZAP de venda residencial.
O índice acompanha apartamentos prontos anunciados. Não representa a valorização de cada unidade, nem se aplica automaticamente a Porto Belo, Bombinhas ou imóveis na planta. Resultado passado não garante retorno futuro.
Informe FipeZAP · abril de 2026 ↗ARTISTAS, ESPORTE & RELACIONAMENTOS
Pessoas que ajudam a contar novos capítulos.
Campanhas, encontros e projetos também fazem parte da minha trajetória. Compartilho aqui registros de parcerias com construtoras envolvendo Rionegro e Solimões, Edson e Hudson, Gustavo Moura e Rafael e Silvia Abravanel.
Os casos profissionais e as notícias regionais têm contextos próprios. A menção a uma personalidade não significa residência na cidade, recomendação de investimento ou parceria com Samuel.
Conteúdo consultado em 6 de setembro de 2026. Fotografias: Itapema — Renato Soares/MTur; Porto Belo — Andreia Reis; Bombinhas — Ana Tozi. Fontes e licenças das imagens.
NOSSA ESPECIALIDADE
Líder em Cessão de Direitos de Apartamentos na Planta
Também trabalho com a intermediação de compra e venda de direitos sobre apartamentos na planta em Porto Belo, Itapema, Tijucas e Bombinhas.
Conte seu objetivo para avaliarmos as condições de entrada, o saldo a pagar e os prazos de cada negociação.
Quero vender meus direitos Quero comprar por cessão ↗
01 / NOSSA ATUAÇÃO
Conexões que dão
forma a negócios.
Estruturação de Permutas Imobiliárias e Terrenos por Área
Terrenos por unidades residenciais e permutas entre clientes finais e construtoras. Aproximamos os interesses de cada parte para construir a negociação.
Imóveis para investir
Antes de apresentar uma possibilidade na Costa Esmeralda, quero saber o que você busca: morar, investir ou formar patrimônio. Essa conversa orienta nossa análise de cada imóvel.
Artistas & construtoras
Viabilizamos parcerias para artistas atuarem como embaixadores e garotos-propaganda de construtoras, associando sua imagem à divulgação dos empreendimentos.
DO PRIMEIRO CONTATO À PROPOSTA
Seu objetivo orienta
o próximo passo.
A Greice cuida do primeiro contato, da administração e da organização. Eu conduzo a análise e a negociação, com minha experiência em permutas.
- 01
Primeiro contato com Greice
A Greice recebe seu contato e organiza suas prioridades: comprar, vender, permutar ou negociar direitos de um apartamento na planta.
- 02
Análise com Samuel
Eu analiso com você valores, prazos e o imóvel que pode entrar na negociação. Conferimos a documentação e as autorizações antes da divulgação.
- 03
Defina o próximo passo
Conforme o caso, combinamos uma conversa, visita ou apresentação de proposta. Cada negociação depende das condições acordadas entre as partes.
02 / NOSSOS CLIENTES
Por trás das parcerias,
a nossa participação.
Escolhi alguns registros para mostrar como os relacionamentos fazem parte do meu trabalho. Em cada publicação, você pode conhecer um pouco dessas parcerias.
01Parceria com construtora
Rionegro e Solimões
Compartilho aqui o registro da parceria que viabilizamos para atuação dos artistas como embaixadores de construtora. Veja o vídeo original no Instagram.
Ver publicação no Instagram02Artistas & mercado imobiliário
Edson e Hudson
Esta parceria para atuação como embaixadores de construtora faz parte da minha trajetória. Compartilho a publicação do meu perfil para você conhecer o registro.
Ver publicação no Instagram03Artistas & mercado imobiliário
Gustavo Moura e Rafael
Esta parceria para atuação como embaixadores de construtora faz parte da minha trajetória. Compartilho a publicação do meu perfil para você conhecer o registro.
Ver publicação no Instagram04Relacionamento & parceria
Silvia Abravanel
A Greice iniciou a aproximação com Silvia. Juntos, viabilizamos a parceria para sua atuação como embaixadora de construtora.
Ver publicação no Instagram05Instagram e Facebook
Milene Pavorô
Compartilho estes registros com você. Assista às publicações originais nas redes sociais.
Ver publicação no Instagram Ver vídeo no Facebook06Vídeo 1 de Marrone
Marrone
Compartilho este vídeo do Marrone. Você também pode assistir à publicação original no Instagram.
Ver publicação no Instagram07Vídeo 2 de Marrone
Marrone
Separei este registro do Marrone para você assistir. A publicação original também está disponível no Instagram.
Ver publicação no InstagramCompartilho minha experiência por meio de registros reais. Cada parceria tem seu próprio contexto; esses relatos não representam garantia de resultados.
03 / SAMUEL E GREICE
Relacionamento.
Experiência.
Participação em cada etapa.
Samuel Cunha
CRECI 39706-F
Sou Samuel Cunha, formado em Publicidade e Propaganda, com mais de 25 anos em vendas. Comecei na corretagem pelas locações e encontrei nas permutas a minha especialidade. Também estudo Direito. Gosto de ouvir os planos de cada cliente e olhar com atenção para as condições de cada negociação.
Greice
A Greice está ao meu lado nessa trajetória e tem um papel fundamental no nosso trabalho. Ela cuida do primeiro contato com os clientes, da organização dos documentos, dos contratos e da rotina administrativa. Sua experiência em vendas e sua maneira de se relacionar com as pessoas nos ajudam a aproximar os interesses de cada negociação.
PORTO BELO · RADAR DO INVESTIDOR
Notícias com contexto.
Decisões bem informadas.
Separei estas notícias para ajudar você a acompanhar os negócios e os movimentos de Porto Belo. Deixo as fontes para que possa consultar as publicações originais.
NR Sports · Anúncio sem data informada
NR Sports anuncia parceria em Porto Belo
A NR Sports divulgou uma parceria com a JTA para Porto Belo – Cidade dos Lagos. O anúncio registra a participação de Neymar da Silva Santos, pai de Neymar Jr., na formalização.
A fonte confirma o município de Porto Belo, sem identificar Perequê. Esta notícia não comprova residência de Neymar Jr., unidade à venda ou representação comercial por Samuel.
Ler na fonte original ↗Portas · dados DWV · 30 de julho de 2026
O movimento de imóveis novos em Porto Belo
Reportagem do Portas reúne dados da DWV sobre as vendas do primeiro semestre de 2026, com destaque para apartamentos compactos e o volume de unidades ofertadas.
A leitura do mercado é um ponto de partida. Disponibilidade, preço e condições precisam ser conferidos para cada imóvel.
Ler na fonte original ↗DO CONTEXTO AO SEU PRÓXIMO PASSO
O que você procura em Porto Belo?
Conte seu objetivo, orçamento e prazo. A Greice recebe sua mensagem e organiza o primeiro contato; eu sigo com você na conversa sobre imóveis e permutas.
Seleção editorial revisada em 6 de setembro de 2026. As notícias não são atualizadas automaticamente. Você revisa sua mensagem antes de enviá-la à equipe pelo site ou pelo WhatsApp.
ANTES DE CONVERSAR
Dúvidas frequentes
Como recebo as oportunidades?
Me diga se pretende morar, investir ou permutar, a região e sua faixa de valor. A Greice organiza seu atendimento; eu converso com você sobre disponibilidade e condições.
Como os formulários enviam meus dados?
Você revisa os dados antes de enviar à nossa equipe. O cadastro gera um protocolo de recebimento e mantém a opção de continuar pelo WhatsApp. Cadastrar um imóvel não o publica automaticamente.
Posso oferecer um imóvel para permuta?
Sim. Informe a cidade, o tipo de imóvel e o que procura na troca para conversarmos sobre sua proposta.
Apresentar proposta ↗O que está incluído no e-book?
O Rei da Permuta é um e-book em PDF. A oferta inclui uma reunião individual online de 1 hora comigo para esclarecer dúvidas do conteúdo, com agendamento. Consulte o conteúdo e as condições na página do produto.
Ver conteúdo e condições do e-book ↗VAMOS CONVERSAR
Atendimento exclusivo
com hora marcada.
Um horário dedicado a ouvir seus objetivos, esclarecer suas dúvidas e conversar sobre seu próximo negócio. A Greice organiza o primeiro contato e combina com você o melhor horário para nosso atendimento, inclusive online.
Solicitar meu horárioSolicite seu horário pelo atendimento. O agendamento é confirmado pela nossa equipe.
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